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          AGENT CONSTRUCTION & MANAGEMENT

          BUSINESS INTRODUCTION

          代建代管

          鴻坤立足自身在多元化產業協同發展和創新型城市運營中相對綜合的經驗和優勢,逐步確立了“輕重并舉”的發展導向,在“四輪驅動”業務模式的基礎上,通過加速推動輕資產業務比重優化戰略布局。

          代建代管是基于鴻坤品牌價值、產品開發建設及管理運營等優勢,為客戶提供涵蓋土地獲取、產品設計、工程營造、營銷管理、物業管理等全流程的委托開發建設及運營管理解決方案

          BUSINESS MODEL

          合作模式

          依托鴻坤百強品牌、城市運營管理模式和多元化IP及資源,在住宅地產、產業地產、商業地產、物業服務、資產運營、文化創新等六大領域,為代建代管模式運作奠定了強有力基礎。

          Cooperation mode

          合作模式

          根據委托方需求,提供從土地獲取、產品設計、開發管理、工程營造、銷售管理等全周期服務,包括授權使用鴻坤品牌、派駐鴻坤專業團隊、執行鴻坤產品標準;

          鴻坤獲取代建費(總銷售額的3%-6%)、銷售溢價獎勵等;

          通過項目策劃、設計定位、產品營造、銷售服務及產業鏈資源的整合,提升項目效益,體現管理價值。

          AGENT CONSTRUCTION PROJECT

          代建產品

          • 住宅代建 依托鴻坤五大成熟產品系和開發運營管理模式,構筑貫穿房地產建設全流程的“專業+標準化”綜合服務體系,為委托方提供量身定做的全過程委托開發建設及運營管理解決方案。
          • 商業代建 鴻坤產業已成功建設擁有功能齊全、特色突出、生態完善的產城融合發展樣本,可憑借其創新服務生態體系提供投資開發運營全鏈條產業綜合服務解決方案。
          • 產業代建 鴻坤商業融合“分享型商業模式+多元化產業業態”構建起各類商業產品管理運營服務體系,可提供社區型商業、體育綜合體等大中型商業配套建設。
          • 物業代管 鴻坤物業(股票代碼:01941 HK) 多年來建立起行業領先的物業管理制度和服務標準體系,可提供包括前期產品定位、設計管理咨詢、銷售案場、全程營銷策劃和物業服務管理咨詢等物業全生命周期的咨詢管理方案。

          Cooperation mode

          合作模式

          對缺少啟動資金或建設資金以及不良資產項目,通過鴻坤專業的融資、法務以及項目開發能力,為項目導入開發資金,實現項目的快速有效啟動,及時盤活項目,實現項目價值,同時輸出鴻坤的設計、營造、運營、管理和品牌等能力;

          鴻坤獲取代建費(總銷售額的3%-6%)、銷售溢價獎勵等,對于需要鴻坤提供擔保的項目,鴻坤收取擔保費(融資額的2%-3%/年)。

          ADVANTAGE

          鴻坤優勢

          • 融資代建

            為委托方提供代建管理服務的基礎上,還可以根據合作項目的資金需求,為客戶提供涵蓋開發、融資、投資、擔保等多領域的綜合價值服務方案。

          • 資管架構代建

            為有土地和項目的金融機構或資產管理機構提供從項目研判、土地獲取至房產開發的全過程服務,最終為金融機構實現安全、高效的投資收益。

          合作金融機構:

          Cooperation mode

          合作模式

          政府采用邀請、公開、指定等方式進行招標,選擇具有技術性、專業性的項目代建管理單位,鴻坤依托強大的專業資源整合能力與品質把控能力,對政府代建項目進行全過程管理

          ADVANTAGE

          鴻坤優勢

          保障性住房 / 公共建筑 / 市政工程

           

          鴻坤在西紅門地區完成:

          保障房:京開高速以西瑞海家園、理想家園、回遷房等102萬m2保障房,京開高速以東新建地區棚戶區改造項目等

          公建:學校-首師大幼兒園、理想城幼兒園、英才幼兒園等6座幼兒園、實驗二小、興海學校初中部;公園-24個口袋公園、西紅門體育公園;商業-鴻坤廣場;醫院-西紅門醫院

          市政:市政道路、市政管線、消防站等

          jiancha@hongkun.com.cn 010-60240288
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